Inseratnummer : 4048809 Veröffentlicht : 22.04.2025 Raus aus der Stadt ? rein ins Eigenheim mit riesigem Garten! Exklusives Einfamilienhaus mit Potenzial in St. Pölten Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage von St. Pölten Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von St. Pölten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Highlights des Objekts: Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 960 m² Voll unterkellert Effiziente Gas-Zentralheizung Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten möglich Großzügiger Garten mit viel Freiraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Vorzimmer Obergeschoss: 1 Schlafzimmer Offene Wohnküche mit Wohnbereich 1 Badezimmer Separates WC Die Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für eine potenzielle Nutzung als Zweifamilienhaus. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in St. Pölten ? mit ausgezeichneter Anbindung an Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten: Kaiserwald St. Pölten ? nur ca. 50 m entfernt: ideal für Spaziergänge und Erholung Bahnhof St. Pölten ? ca. 2.000 m | 4 Min. mit dem Auto Universitätsklinikum St. Pölten ? ca. 2.100 m | 4 Min. Traisenpark Einkaufszentrum ? ca. 3.400 m | 6 Min. Fachhochschule St. Pölten ? ca. 2.600 m | 5 Min. HTL & Landesberufsschule ? ca. 1.000?2.000 m | 2?4 Min. Diese hervorragende Infrastruktur macht das Haus sowohl als familienfreundliches Eigenheim als auch als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial äußerst attraktiv. Jetzt Besichtigung vereinbaren Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ? dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Anzahl Zimmer : 5 Maklerprovision : 3.00 % Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/26999 Preis & Angebotsinformationen
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